Когда проводится обследование фундамента

Экспертиза фундамента подразумевает исследование основания здания с целью выявить факторы, влияющие на техническое состояние наземного сооружения. Его применяют:

•  При строительстве новых объектов рядом с построенными;
•  При полной или частичной реконструкции с усилением или заменой несущих конструкций;
•  При выполнении капитального ремонта здания без добавочной нагрузки на фундамент.

Часто обследование проводится уже после возникновения значительных повреждений – трещины в несущих стенах, вода в подвале, недопустимая деформация. Дефекты возникают из-за несоблюдения норм строительства, эксплуатации, нестабильности грунта.

Что анализируется при обследовании фундаментов

При определении несущей способности здания во время проведения экспертизы фундамента исследуют следующие параметры:

•  Форма фундамента – размеры, глубина залегания, возможные отклонения;
•  Характеристика грунта – несущая способность, физико-механические свойства;
•  Материалы фундамента – прочность, механические характеристики;
•  Состояние арматуры – диаметр, коррозия, расположение;
•  Проверка подвала – производится при видимых повреждениях.

Этапы проведения экспертизы

На первом этапе экспертизы здания специалисты выполняют осмотр изучаемого объекта, исследуют проектно-техническую документацию. Изучаются результаты экспертиз геологических и экологических лабораторий. На втором этапе производится подробное инструментальное обследование на предмет наличия осадок, деформаций. В заключении указываются результаты лабораторных и инструментальных исследований, дефектная ведомость, оценка параметров прочности. Вносятся советы, выводы эксперта.