Техническое состояние многоквартирного жилого дома в процессе эксплуатации постепенно ухудшается. Внутреннее благоустройство строения и его внешний вид под воздействием времени, климатических и других факторов приходит в негодность. Периодически необходимо проводить капитальную реставрацию жилых построек, чтобы не доводить дом до аварийного состояния.

Ремонт подразумевает под собой восстановление обветшалых блоков, замену аварийных конструкций, внутреннее и внешнее благоустройство.

Существует два вида капитального ремонта:

• Комплексный ремонт

• Выборочный ремонт

При комплексном или полном восстановление здания ремонтируют крышу, заменяют все старые деревянные перекрытия и основные несущие конструкции. На время восстановления жилого строения все жильцы выселяются.

Выборочный ремонт подразумевает под собой реставрацию отдельных частей и конструкций здания. Жильцов при этом не выселяют.

Обследование здания проводит специальная экспертная комиссия. Она определяет уровень аварийности жилых помещений, решает, что необходимо ремонтировать. От профессионализма и грамотного подхода к оценке аварийности и технического состояния жилого дома зависит не только дальнейший процесс эксплуатации здания, но судьбы многих людей.