Обследование зданий

«Обследование — это комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и работоспособность обследуемых объектов и определяющих возможность их дальнейшей безопасной эксплуатации или необходимость восстановления и усиления.»

 

 

Такое определение дают нормативные документы. Проще говоря, обследование здания или сооружения состоит в тщательном изучении и проверке работоспособности всех составных частей здания (сооружения): грунтов основания, строительных конструкций, элементов здания (балконов, эркеров, лоджий, лестниц, кровли, стропил и ферм, чердачных перекрытий) и инженерных систем (горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения, отопления, вентиляции, кондиционирования и т.п). Такую работу могут проводить только профессиональные компании, оснащенные современным инструментарием и квалифицированным персоналом.

 

 

Еще одна причина, по которой может потребоваться техническое обследование зданий – это перепланировка. Обследование зданий и сооружений необходимо после какой-либо чрезвычайной ситуации – экспертное заключение даст в возможность оценить реальный материальный ущерб и определить характер дальнейших восстановительных работ.

Обследование зданий и сооружений иногда называют «экспертизой зданий», «технической экспертизой зданий», «экспертизой безопасности зданий». Однако эти термины неофициальные, они отсутствуют в юридической документации, зато легко могут быть перепутаны с «экспертизой промышленной безопасности» или «экспертизой проектной документацией и результатов инженерных изысканий», которые являются совсем другими видами деятельности, отличными от обследования зданий и сооружений.