Что представляет собой проект реконструкции

Проект реконструкции дома – это проектная документация, представленная в виде текста, схем, чертежей, определяющих инженерно-технические, конструктивные, архитектурные, функционально-технологические решения для обеспечения реконструкции объектов. Реконструкцией называется деятельность по изменению технических параметров здания, его составных частей.

Разрешительные документы для проекта реконструкции

Перед разработкой проекта реконструкции дома необходимо произвести следующие работы:

• Получить градостроительный план, содержащий информацию о параметрах разрешенного строительства, характеристиках участка;
• Провести техническое обследование несущих конструкций с целью определения способности нести дополнительные нагрузки;
• Выполнить санитарно-экологические изыскания для разработки экологических разделов проекта;
• Осуществить топографическую съемку с целью получения информации об инженерных коммуникациях;
• В некоторых случаях нужно провести инженерно-геологические изыскания.

Этапы разработки проекта

Разработка проекта реконструкции дома включает в себя следующие этапы:

• Создание и согласование в КГА эскизного проекта. Он состоит из планировочных решений, эскизов фасадов, разреза здания, генплана участка;
• Разработка проекта в объеме, достаточном для прохождения государственной экспертизы;
• Открытие строительных работ путем предоставления проекта и получения разрешения от Службы государственного надзора и экспертизы;
• Разработка рабочего проекта, необходимого для выполнения строительных работ, подготовки к строительно-монтажным работам, составления смет.