Основные цели реконструкции

Реконструкция зданий и сооружений предполагает замену или усиление конструкций, изменение технических параметров объекта. Целью таких работ является:

•  Улучшение эксплуатационных характеристик;
•  Смена функционального назначения здания;
•  Увеличение жилой площади;
•  Восстановление технического состояния.

В отличие от капитального ремонта, направленного на восстановление эксплуатационных характеристик, реконструкция обязательно требует разработки проекта.

Этапы проведения реконструкции

Процесс реконструкции сооружений и зданий можно относительно представить в следующей последовательности:

•  Исследование настоящих характеристик здания на предпроектном этапе;
•  Осуществление экспертизы, включающей получение градостроительного плана, техническое и санитарно-экологические исследования, топографическая съемка, инженерно-геологические изыскания;
•  Разработка проектных решений работ;
•  Получение разрешительной документации в органах местной власти;
•  Строительные мероприятия;
•  Сдача готового объекта в эксплуатацию.

Разработка проекта реконструкции

Для получения разрешения на реконструкцию зданий и сооружений необходимо разработать и согласовать в государственных структурах проект. Разработка состоит из следующих этапов:

•  Создание эскизного проекта, его согласование в Комитете по градостроительству и архитектуре;
•  Разработка проекта для прохождения экспертизы с подробным обоснованием всех моментов реконструкции;
•  Прохождение экспертизы;
•  Создание детальной рабочей документации для проведения строительных работ.

При проведении строительных работ на объекте обязательно должен присутствовать представитель группы авторского надзора со стороны проектировщика.