Проверка промышленных зданий – это ряд работ по определению технического состояния складов, производственных и вспомогательных объектов. При регулярном проведении обследований можно своевременно выявить нарушения в работе конструкций, и предотвратить возникновение аварийных ситуаций.

Типы обследований

Существует предварительная (визуальная) и детальная (инструментальная) проверка зданий. Первая помогает визуально оценить техническое состояние конструкций. К главным признакам нарушения работы конструкций относятся:

• сколы и трещины в каменной кладке и бетоне;
• поражение коррозией и оголение арматуры;
• прогиб и выход из плоскости конструкций;
• сдвиг конструкций по отношению друг к другу;
• поражение коррозией конструкций, выполненных из металла;
• отсутствие обработки против коррозии;
• биопоражение деревянных конструкций;
• дефекты и отсутствие деталей в узлах, соединяющих конструкцию;
• повреждения ограждающих конструкций;
• дефекты в узлах прилегания кровли к газоходам, фонарям, дымоходам и т.д. 

Нарушения, которые были найдены во время визуального осмотра зданий, фотографируются и записываются в дефектной ведомости. При обнаружении серьезных повреждений, которые оказывают влияние на устойчивость сооружения, следует проводить детальную проверку (сплошную или выборочную).

Детальная проверка включает следующие работы:

• обмеры конструкций;
• определение физических и механических параметров конструкций (для этого применяются разные виды неразрушающего контроля и испытания образцов в лабораториях);
• осмотр фундаментов и оснований;
• определение нагрузок и выполнение расчетов;
• присвоение категории технического состояния конструкциям и зданию;
• обозначение мер для улучшения технических параметров конструкций, создание задания для разработки проекта по их усилению;
• создание отчета.

Как обследуются промышленные здания?

Во время работы транспорта, технологического оборудования, грузоподъемных механизмов на конструкции оказывается нагрузка. При использовании промышленных зданий производится замена оборудования, повышается нагрузка на балки, колонны.
При выполнении погрузочно-разгрузочных, монтажных и демонтажных работ конструкции могут повредиться. Также они могут испытывать влияние химически активных веществ. Поэтому очень важно во время проверки зданий промышленного значения обращать внимание на техническое состояние монорельсов, подкрановых балок, несущих конструкций, фундаментов под оборудованием, ходовых и технологических площадок, стремянок, маршевых лестниц, ограждений, парапетов, отбортовочных полос.