Сбор документов для реконструкции

На раннем этапе разработки проекта реконструкции объекта собирается исходно-разрешительная документация. Она выдается органами местной власти и ведомственными организациями:

•  Документ права собственности на землю;
•  Градостроительное разрешение строительства на участке;
•  Разрешение администрации;
•  Согласования, заключения контролирующих служб, органов;
•  Технические условия инженерного обеспечения объекта.

Далее следует этап инженерных изысканий, выявляющих природные, техногенные условия строительной площадки. Выполняются в объеме Свода Правил СП 47.13330.2012.

Разработка проектной, рабочей документации

Российские нормативы задают две стадии создания проекта реконструкции объектов:

•  Проектная документация содержит 10 разделов документации. Их состав определен Постановлением РФ «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию». Следует выделить виды объектов в зависимости от их назначения – это объекты производственного, непроизводственного назначения, линейные объекты;
•  Рабочая документация создается на основании технических решений проектной документации. Ее состав, содержание, форму определяет Национальный стандарт РФ «Требования к проектной и рабочей документации».

Экспертиза проектной документации

Экспертиза проекта реконструкции объекта проверяет документ на соответствие нормам, регламентам с оценкой качества инженерных изысканий. Срок проведения обычно не более 60 дней. Экспертная организация принимает проект в бумажном или электронном виде, при этом она может быть государственной или негосударственной. Последняя не может давать заключение для объектов, реконструируемых за счет бюджета, объектов энергетического комплекса.