Зачем нужно проводить обследование?
Обычно обследование зданий и сооружений заказывают перед капитальным ремонтом или реконструкцией своего объекта. Однако многолетний опыт компании «БАЛТ-ЭКСПЕРТ» подсказывает, минимум, 17 поводов для проведения этой работы, в том числе регламентируемые нормативами. Все они объединяются в три группы. Обследовать объект необходимо: после чрезвычайной ситуации, связанной с его разрушением; перед плановыми техническими мероприятиями и даже при безопасной эксплуатации, когда, казалось бы, ничего не происходит. Перечислим основания для обследования, требуемые нормативными документами, с нашими дополнениями.
Содержание:
Обследование после ЧС
- пожара;
- стихийного бедствия;
- аварии.
При этом, если воздействие оказалось локальным (допустим при пожаре выгорела часть помещений), а обследование давно не проводилось, то «БАЛТ-ЭКСПЕРТ» рекомендует обследовать техническое состояние не только пострадавших конструкций, но и объекта в целом, с тем чтобы в ходе ликвидации последствий разрушения заодно устранить и не связанные с ним дефекты.
Обследование перед плановыми мероприятиями
- — реконструкцией;
- — капитальным ремонтом;
- — при изменении технологического назначения.
Кроме того, мы считаем необходимым обследовать техническое состояние здания или сооружения еще и при:
- — покупке;
- — аренде;
- — перепланировке его помещений.
Обследование при безопасной эксплуатации:
- — не позднее чем через два года после ввода в эксплуатацию (первое обследование);
- — не реже одного раза в 10 лет;
- — не реже одного раза в 5 лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.);
- — по истечении нормативных сроков эксплуатации;
- — при обнаружении значительных дефектов, повреждений и деформаций;
- — по инициативе собственника объекта;
- — по предписанию Стройнадзора.
Следует отметить, что уникальные здания и сооружения должны находиться в постоянном режиме мониторинга, который «БАЛТ-ЭКСПЕРТ» также успешно осуществляет для ряда своих заказчиков. Также мы советуем обследовать строящийся объект, работы над которым были надолго заморожены, поскольку длительный простой ухудшает качество будущего здания или сооружения.
